Kiinteistöhuoltoa paikallisesti, luotettavasti ja ympäristöystävällisesti
Tarjoamme asiakkaillemme toiveiden ja tarpeiden mukaan räätälöidyt kiinteistönhoitopalvelut aina yksittäisistä suoritteista kokonaisvaltaisiin huoltosopimuspalveluihin. Haluamme erottua erityisesti korkealaatuisella ja asiakaslähtöisellä palvelulla. Jokainen asiakas on meille tärkeä.
Käytössämme on sähköinen toiminnanohjausjärjestelmä, mihin kirjaamme kaikki työpyynnöt. Toiminnanohjausjärjestelmästä voidaan muodostaa raportteja mm. kulutusseurannasta ja talvikunnossapidon kirjauksista asiakkaillemme.
Ympärivuorokautinen puhelinpäivystys vastaa kutsuihin ja hälytyksiin sopimusasiakkaille normaalin työajan ulkopuolella hätätilanteissa. Tilaajan kiinteistöhälytykset voidaan ohjata päivystykseemme gsm hälytyksinä. Lisäksi otamme työaikana työpyynnöt ja -tilaukset vastaan normaaliin tapaan puhelimitse, sähköpostilla tai verkkosivujemme lomakkeiden kautta.
Huolehdimme ulkoalueiden kunnosta ympärivuotisesti. Pidämme huolen siitä, että alueet ovat turvallisia, siistejä ja viihtyisiä. Puhtaanapitotöiden lisäksi teemme mm. lumityöt, auraukset, hiekotukset, hiekan harjaukset, pihojen pesut, nurmikoiden leikkuut, istutusten hoidot ja leikkaukset sekä puunlehtien poistot ym. työt.
Suoritamme perinteiset talonmiestyöt ja huolehdimme talotekniikan toiminnasta mm. lämmitys, vesi- ja viemärijärjestelmät, ilmanvaihto- ja jäähdytyslaitteet sekä sähkö- ja ohjausjärjestelmät. Meillä on pätevyydet toimia palo- ja sprinklerlaitteistojen hoitajina sekä tehdä sähkö- ja LVI-korjaukset oman henkilökunnan voimin ammattitaidolla.
Teemme itse myös pienet remontti-, korjaus- ja asennustyöt.
Ota yhteyttä ja kysy lisää. Luodaan Teidän tarpeisiinne sopiva palvelukuvaus.
PHM Digital
Verkkopalvelumme antaa taloyhtiön hallitukselle, asukkaille, isännöitsijälle ja kiinteistönomistajalle pääsyn kiinteistön tietoihin ja mahdollistaa sujuvan yhteistyön ja yhteydenpidon kaikkien tahojen kesken.
Lue lisää
Kiinteistöhuolto on parhaimmillaan ennakoivaa kiinteistönhoitoa: kiinteistön arjen rutiinit hoituvat ajallaan, talotekniikka pysyy toimintavarmana ja pienet viat korjataan ennen kuin ne kasvavat kalliiksi yllätyksiksi. Säännöllinen huolto ja selkeä toimintamalli pitävät kokonaisuuden hallinnassa ympärivuoden.
Tyypillisiä kiinteistöhuollon toimenpiteitä:
Kiinteistönhuollon voi toteuttaa joko kokonaisvaltaisena huoltosopimuksena tai yksittäisinä käynteinä. Huoltosopimus on usein järkevin vaihtoehto taloyhtiöille ja yrityskiinteistöille, kun halutaan varmistaa säännöllinen huoltokierros, ennakoiva kunnossapito ja nopea reagointi poikkeustilanteissa. Yksittäiset huoltokäynnit sopivat esimerkiksi äkillisiin korjaustarpeisiin, kausitöihin tai määräaikaishuoltoihin.
Kiinteistön omistajan työ helpottuu, kun huoltopyynnöt, vikailmoitukset ja tehdyt toimenpiteet kirjautuvat järjestelmällisesti ja niistä voidaan muodostaa raportteja. Raportointi tuo näkyvyyttä muun muassa talvikunnossapidon kirjauksiin ja kulutusseurantaan, mikä helpottaa budjetointia ja pitkän aikavälin kunnossapidon suunnittelua.
Ongelmatilanteet eivät katso kelloa. Kiinteistöpäivystys on apuna silloin, kun tarvitaan välitöntä toimintaa esimerkiksi vesivahinkotilanteissa, oven avauksissa tai rikotun ovenlasin/ikkunan tilapäisessä paikkauksessa. Päivystys tuo turvaa sekä asukkaille että työntilaajalle, kun tiedossa on selkeä toimintamalli myös työajan ulkopuolella. Kiinteistöhälytykset voidaan tarvittaessa ohjata päivystykseen gsm-hälytyksinä.
Hyvin hoidettu piha-alue on kiinteistön käyntikortti ja tärkeä osa turvallisuutta. Ulkoalueiden kunnossapito kattaa ympärivuotiset työt, kuten lumityöt, auraukset, hiekoitukset ja hiekan harjaukset. Kesäkaudella painopiste on siisteydessä ja viihtyvyydessä: pihojen pesut, nurmikoiden leikkuut, istutusten hoidot ja leikkaukset sekä puunlehtien poistot pitävät alueet hyvässä kunnossa.
Kiinteistön talotekniikan toimivuus vaikuttaa suoraan asumismukavuuteen ja tilojen käytettävyyteen. Tekninen huolto voi sisältää lämmityksen, vesi- ja viemärijärjestelmien sekä ilmanvaihto- ja jäähdytyslaitteiden toiminnan varmistamisen. Myös sähkö- ja ohjausjärjestelmien perusvarmistukset ja pienet korjaukset tukevat kiinteistön turvallisuutta ja toimintavarmuutta.
Arjessa syntyy aina myös pieniä korjaus- ja asennustöitä. Kun nämä saadaan hoidettua osana kiinteistönhuoltoa, kokonaisuus pysyy hallinnassa ja työt eivät jää roikkumaan. Tarvittaessa voidaan toteuttaa myös sähkö- ja LVI-korjauksia oman henkilökunnan toimesta sekä tehdä pienet remontti-, korjaus- ja asennustyöt.
Taloyhtiöiden hallituksille ja isännöitsijöille digipalvelu tuo arkeen läpinäkyvyyttä: taloyhtiön tiedot, yhteistyö ja yhteydenpito voidaan keskittää yhteen paikkaan. Palvelu sujuvoittaa hallintoa ja kunnossapidon seurantaa, ja sitä voi hyödyntää juuri niillä toiminnoilla, jotka ovat omalle taloyhtiölle tarpeellisia.
Kerro tarjouspyynnössä kiinteistön tyyppi (taloyhtiö / liikekiinteistö), osoite, toivotut palvelut (esim. talonmiespalvelu, tekninen huolto, ulkoalueiden hoito, talvikunnossapito, päivystys) sekä mahdollinen käyntitiheys. Saat ehdotuksen palvelukokonaisuudesta ja selkeän suunnitelman toteutukseen.